MARIO
TOLEDO
- número habitual de las viviendas de alquiler aumentó en un 68% en una década en Madrid: ya hay arrendado 428.669 hogares, según el censo INE
.
- 2001 eran el 13,6% de las viviendas y en 2011 se elevó a 17,3%. Expertos en bienes raíces estiman que en la actualidad ya se puede superar el 20%.
- «La gente ha escarmentado. No hay dinero para comprar casas, no lo veo como una buena inversión y no quiere estar atado a una vida familiar», dice un consultor
- alquiler Victor vive … «Antes de que me dijo que yo estaba tirando dinero ahora la gente me felicito por no esclavizar a la hipoteca»
Si usted vive en alquiler» tiras de dinero «y si usted compra una casa» se ata para la vida de una hipoteca «. Ante este dilema, los lugareños están optando cada vez más por la primera opción: el número de locales que alquilan se ha incrementado en la última década, de acuerdo con expertos en bienes raíces, la tendencia va a más en los próximos años.
Los últimos registros oficiales, publicados el jueves en la Censo de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE) , demuestran esta tendencia. En el año 2001 (la fecha del censo anterior), había en la región de Madrid 255 254 principales viviendas alquiladas, lo que representaba el 13,6% de todas las propiedades de la residencia habitual se encontraba en ese momento en la región. Una década más tarde, en 2011, había 428.669 viviendas en alquiler (67,9% en términos absolutos), que representaron el 17,3% de las viviendas disponible , según el censo INE.
Según los estudios de la propiedad portal
, esta evolución tiene ido en aumento y actualmente estiman que la tasa de viviendas en alquiler en Madrid, y más del 20%. Mientras tanto, los expertos de la industria también creen que este aumento en el alquiler frente a la propiedad «seguirá aumentando en el corto plazo porque la gente ha escarmentado. Nadie quiere pedir prestado un activo que está perdiendo valor», señala el consultor José
Inmobiliaria Luis Ruiz .
«Ahora somos más nómada»
«Aunque somos un país con una fuerte cultura de la propiedad, muchos creen que el nivel actual de precios compensa más alquilar que comprar», añade Beatriz Toribio , Fotocasa.es responsables Estudios. De acuerdo con una encuesta realizada por los analistas, ahora «sólo cuatro de cada diez ciudadanos piensan que alquiler es tirar el dinero «. De hecho, tanto los sociólogos y economistas hablan de un cambio en la visión de la empresa en relación con propiedades inmobiliarias />
«Hay motivaciones económicas muy importantes. Principalmente la posibilidad de comprar se ha derrumbado porque no hay más financiación y la gente ya no ven la propiedad de vivienda como una buena inversión para su valor pérdida «, dice Ruiz. Aunque «también hay que tener en cuenta que ahora hay muchos movilidad laboral, lo que tienes que ir donde está el trabajo y son más nómadas, en definitiva, no quiere sentirse vinculado a un lugar,» la
consultor Especialistas apoyan la continua caída de los precios de pisos de alquiler que han hecho que la opción más atractiva. En septiembre de 2013, los inquilinos Madrid pagó un promedio mensual de € 9.19 por metro cuadrado ( € 827 para un promedio de apartamentos de 90 metros cuadrados ), lo que representa un descenso del 5,9% respecto al mismo mes del año anterior . Aún así, Madrid sigue siendo la segunda comunidad española con rentas más altas, sólo superada por el País Vasco, donde el metro cuadrado cuesta € 9,73 al mes.
precios por municipios y barrios
al oeste de la capital : Madrid (€ 10,46 por metro cuadrado), Pozuelo (€ 9,69), Alcobendas (€ 9.48), Majadahonda (€ 9,48) y Las Rozas (€ 9,25). Mientras tanto, los precios más bajos en consonancia con los municipios de la periferia sur de la región y de la sierra norte: San Martín de la Vega (5,80 euros por metro, 522 en el caso de una vivienda media), Aranjuez (€ 5.88) Ciempozuelos (€ 6,05 ), Pedrezuela y Navalcarnero (6,09).
barrios de Madrid, los arrendamientos están por las nubes en la zona central, con precios más altos Salamanca-Goya (€ 14,09 por metro cuadrado, € 1.268 para una media baja), Chamberí ( € 13,45), Salamanca-Lista (€ 13.02), Cibeles (€ 12.94), Argüelles-Princesa (€ 12.63) y Alonso Martínez-Chueca (€ 12,45). Por el contrario, la zona de vacaciones más asequible de la capital Orcasitas-Ciudad de los Ángeles (con € 8.08 por metro al mes).
Victor Martin, 52 años: «Me dijo que antes de tirar el dinero, no me felicito ahora hipotecarme»
inquilino Victor es por elección. «Nunca he considerado el pago de una hipoteca y no pagar esos precios y el pensamiento ser esclavizados por la vida . Hace unos años cuando dijiste esto miré como si estuvieran locos. Dijo que yo estaba tirando el dinero para invertir en un apartamento, siempre iba a ganar, ya que suben de precio. ha demostrado Pero ahora ya no estaba tan mal y todo el mundo me felicitó por no hipotecarme «, dijo el español.
En su opinión, «la inestabilidad que hay actualmente, usted tiene que ser muy valiente para tener una deuda de por vida.» De hecho, en el entorno de cumplir muy pocas las personas que optan por comprar «La gente vive con el temor de perder sus puestos de trabajo , los jóvenes en realidad han visto que la vivienda no es tan buena inversión como parecía. Más bien ser un naufragio «, dice Víctor. Sin embargo, él cree que la mentalidad de tener una propiedad de la vivienda aún existe y «en pocos años se puede volver a cometer los mismos errores.»
