Mario Toledo
20m
- De las 198 tiendas de la Gran Vía, 25 son pitch ciegos y acaba de salir de una docena de tiendas de toda la vida.
- El porcentaje de instituciones cerradas ha aumentado del 6% al 12% en un año.
- comerciantes que huyen de la avenida central del alto precio por metro cuadrado y programas de liberalización «, que beneficia a las grandes superficies».
- empresarios, planificadores urbanos y arquitectos lamentan: «La Gran Vía ha perdido su personalidad, y no muy diferente de cualquier centro comercial de la periferia».
«Esto ya no es antes de la Gran Via, el cine, restaurante y tienda de confianza. arteria ha perdido toda su personalidad y no muy diferente de cualquier centro comercial en la periferia» . Así dice Florencio Delgado , presidente de la Asociación href = «http://empresariosgranvia.com/actualidad.shtml» de Gran Via . Pero también comparten su visión de arquitectos y urbanistas como Francisco Herrera (de la Fundación para el Avance de Madrid ). Para entender lo que quieren decir sólo tiene que ir a la Gran Vía: de sus 198 tiendas, 25 están cerradas en este momento (12%) . En 2012, de acuerdo a estudios realizados por la consultora Ascana, establecimientos vacíos fueron sólo el 6%. Además, sólo hay 13 referencias comerciales tradicionales, de acuerdo con los comerciantes, probado in situ por 20 min . El resto de la avenida ha sido engullido por las franquicias de comida rápida, las grandes tiendas de ropa y tiendas de recuerdos impersonales.
Entre las tiendas cerradas, llevando tiendas abierta desde mediados del siglo XX , como regalos Samaral. Otros, también tradicional, están vendiendo sus productos, como Peña Tapicería. También tienen los edificios más abajo ciegos que albergaba teatros: teatros Rex o Palacio de la Música . Este último se va a abrir de nuevo como un auditorio, pero la operación fracasó debido a la crisis de Bankia y ahora podría convertirse en una superficie textil. Otra empresa emblemática avenida muda «se mudó recientemente de una calle cercana, pero más barato.
«Una salva de la Gran Vía, que cuenta con un gran tránsito peatonal y mucho tirón comercial, pero el estilo de los negocios ha cambiado drásticamente:. dejar las tiendas tradicionales y originales que ofrecen algo diferente, siendo aposentando , las barras de Sandwich, tiendas de comida rápida, las grandes marcas de ropa y tiendas de recuerdos «, lamenta Delgado.
En su opinión, esta sustitución típico de las grandes cadenas de tiendas tiene dos causas: el alto precio del metro cuadrado en la Gran Vía y la la liberalización de los horarios comerciales . «Un negocio de familia no puede pagar ese alquiler o abierto todos los días. Sólo los beneficios grandes superficies. Lace nos han dado», se queja el representante de los comerciantes. En efecto, el precio de la tierra en la arteria es la más alta de Madrid, y está subiendo constantemente. El metro cuadrado de un costo comerciales € 184 por mes en el 2012 , según el último Informe del Mercado del Ascana consultor . Este precio representa un 5% más que en 2011 (cuando estaba a 175 euros) y el 22,6% más que en 2008 (150? / M 2 mes). Con estos valores, se puede acceder al alquiler o compra de una gran empresa local. «Se ha apreciado tanto que la pequeña mercería, por ejemplo, prefiere vender y el único que se puede comprar es el más grande «, dice el promotor Francisco Herrera.«La delincuencia y la prostitución»
La aparición de franquicias y la pérdida del comercio típico es una mala noticia para los planificadores. «En las grandes ciudades, los barrios históricos están teniendo una alta presencia de grandes marcas. ‘S un fenómeno universal que hace que las ciudades en las heces de otros «, dice Herrera. Aunque el experto advierte que en la Gran Vía es un problema. «La calle se ha deteriorado como una arteria de primer orden y señorial Una crisis aquí une alta concentración de la delincuencia y la prostitución , que crea una baja calidad espacio urbano «.
Y todo esto a pesar de la campaña de imagen que llevó a la ciudad de Madrid para el Gran Vía Centenario , que se celebró en 2012. Los expertos creen que el gobierno «no aprovechar la oportunidad para repensar la avenida, que debería haber optado por proyectos de reformas innovadoras, la recuperación del tejido comercial y volver a la zona y su cultura urbana.» De las 13 salas de cine, que una vez tuvieron la Gran Via, en la actualidad sólo hay tres . Su papel como un centro comercial se ha trasladado a los grandes centros de la periferia o, en el caso del lujo, de la zona de la Milla de Oro y el área para caminar se ha perdido fuerza en contra o Madrid Río Serrano.
En 2010, el href = «http://www.ascana.es/servicios.asp» Madrid «Arquitectos en marcha un concurso de diseño con el objetivo de restaurar el esplendor de la Gran Vía Sin embargo, el Ayuntamiento pretende que la iniciativa como un ejercicio de simulación urbana. Vía» Entre las ideas presentadas, el tráfico propuesto enterrar y crear una amplia avenida, la plantación de jardines en la azotea reutilizarlos o convertir la avenida en un escenario para eventos públicos. En cualquier caso, el Consistorio de la capital de tomó medidas para rehabilitar las calles de Gran Vía , como la promoción de la moda local o la instalación de terrazas en las calles a las prostitutas persecución .