MARIO
TOLEDO
- contribuciones pendientes de pago a las comunidades de los madrileños aumentó un 3,2% en un año. Entre las casas propiedad de los bancos, la morosidad creció en un 35%.
- Casi cuatro de cada diez de Madrid (37,8%) no puede permitirse el lujo de atender derrames obras o arreglos en su fallo de los edificios del delincuente. Las mayoría de las granjas han aumentado las probabilidades de escalera a «cara descubierta dada por los vecinos morosos» como administradores.
- Casi 200.000 familias salen de Madrid sin tener que pagar las facturas del hogar .
comunidades vecinas de Madrid todavía tiene un problema con la deuda mala: honorarios sin pagar a particular morosos están en aumento, los bancos siguen sin hacer frente a gran parte de la las deudas que tienen los hogares y las comunidades se declaran embargados no pueden pagar por las obras de emergencia de derrames necesarias en los edificios. A finales de 2013, las cuotas pendientes de pago en las fincas de Madrid ascendieron a € 245 millones, un 3,2% más que la deuda del año anterior, según un estudio realizado por el Centro de la Comunidad de Propietarios, que pertenece a Junta del Colegio de Administradores de Fincas .
Los administradores reportaron en su informe que gran parte de la morosidad existente en las granjas de Madrid viene de casas propiedad de bancos en de desalojos o promociones sin vender completo. Las instituciones financieras tienen a las comunidades de propietarios de casi 46 millones de euros por concepto de honorarios impagos de las escaleras. Esto representa deuda y el 18,7% del nivel total de morosidad fincas registradas. Por otra parte, los bancos morosos está creciendo más rápido que el resto de los grupos predeterminados: a finales de 2012, estas entidades se registraron 34 millones de euros, las acciones sin pagar a los bancos por sus propiedades ha aumentado en un 35% en un año.
«El sistema de gestión de los activos de los bancos genera retrasos en los pagos que son inasequibles por los propietarios de un edificio», se queja el Consejo de Administración. Por su parte, el español de Banca « Asociación Española de Banca culpó del retraso en el pago de las comunidades papeleo. «Los bancos están cumpliendo con sus obligaciones de pago a las comunidades vecinas pueden ocurrir Aunque un lapso de tiempo ya que la vivienda se otorga a la entidad y cuando sea legalmente a su titular, una vez inscrito en el registro de la propiedad», según un portavoz de la patronal bancaria.
«Si no ayudamos a todos, esto es imposible de sostener»
En cualquier caso, el valor por defecto genera un agujero económico en las cuentas de un condominio. Las cuotas mensuales se utilizan para cubrir los gastos de funcionamiento de la limpieza de la luz , mantenimiento, agua y calefacción, evitando así retrasos en condiciones de preservar las zonas comunes de la escalera. Pero el problema se complica aún más cuando comunidad debe enfrentar algunos vertidos extraordinarios para renovaciones : el 37,8% de los vecinos de Madrid no existe la posibilidad de un derrame debido a la presencia de impago de su construcción, según el estudio
administradores. «Todo el dinero que no se paga en mora, tenemos que poner el resto de los vecinos, aumentar las cuotas. Si no ayudamos a todos, es imposible de sostener», dice Álvaro, presidente de una comunidad de la vecina de Las Rozas. De hecho, según el estudio, el 93% de las granjas han tenido que aumentar o mantener tasas altas de la comunidad «para el riesgo de tener que enfrentarse a los vecinos descubiertos por los morosos.» Incluso, muchos desarrollos están optando por iniciar cobrar ningún reembolso para los servicios comunes : además de pagar la cuota mensual, los residentes tienen que pagar por utilizar las pistas deportivas, salas de billar o barrio
contra los morosos Manual
Acuerdo sobre el tablero: Cuando un barrio detecta un moroso, el primer requisito es estar de acuerdo en la Junta de Propietarios de la reclamación comenzará
Aviso : A continuación, notificará el lapso moroso sin lugar a dudas la cantidad adeudada />
<. > Procedimiento Judicial: Si el deudor no paga voluntariamente, comienza la persecución. Por lo general se abra un procedimiento de pago que los intentos de llegar a un acuerdo rápido, dando un plazo de 20 días para pagar
sentencia Auto. Si transcurrido el plazo no se ha pagado la deuda, el tribunal puede dictar una orden de condena al pago
Juicio. Si aún sigue pendiente de pago, un nuevo procedimiento que se abra y cita una sentencia que por lo general termina con el juicio desfavorable para delincuentes />
problemas por cobrar. Los plazos para cobrar la deuda a menudo se alargan por la saturación de los tribunales o las técnicas de retrasar el proceso judicial que los abogados defensores emplean el moroso.
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